Approval Requirements
Requisitos de Aprobación
Every applicant must meet all of the following.
Cada solicitante debe cumplir con todo lo siguiente.
Income 3× Rent
Ingresos 3× la Renta
Verified gross monthly income.
Ingresos mensuales brutos verificados.
Minimum Credit Score 600
Crédito Mínimo de 600
Credit is reviewed for every adult.
Se revisa el crédito de cada adulto.
No Evictions
Sin Desalojos
No prior evictions on record.
Sin desalojos (evictions) previos.
No Broken Leases
Sin Contratos Rotos
Previous leases completed as agreed.
Contratos de renta anteriores cumplidos.
No Criminal Background
Sin Antecedentes Penales
Background check for every adult.
Revisión de antecedentes de cada adulto.
Renter's Insurance
Seguro de Inquilino
Must be kept for the entire lease.
Debe mantenerse durante todo el contrato.
Required Documents — Each Adult (18+)
Documentos Requeridos — Cada Adulto (18+)
Completed Lease Application — signed
Solicitud de Renta Completa — firmada
Texas REALTORS® Residential Lease Application (fillable PDF), one per adult. Includes your authorization for credit, background, and rental history checks.
Texas REALTORS® Residential Lease Application (PDF para llenar), una por cada adulto. Incluye su autorización para revisar crédito, antecedentes e historial de renta.
Application FeeCuota de Solicitud $49.99
Per adult — non-refundable once processed.
Por adulto — no reembolsable una vez procesada.
Valid Government-Issued Photo ID
Identificación Oficial con Foto, Vigente
Driver's license, state ID, or passport.
Licencia de manejo, ID del estado o pasaporte.
Proof of Income — last 2 months of pay stubs
Comprobante de Ingresos — talones de cheque (paystubs) de los últimos 2 meses
- Starting a new job? Signed offer letter showing pay and start date.
- Self-employed? Last 2 years of tax returns or last 3 months of bank statements.
- Other income (Social Security, retirement, child support, etc.)? Award letter or official statement.
- ¿Empieza un trabajo nuevo? Carta de oferta firmada con su sueldo y fecha de inicio.
- ¿Trabaja por su cuenta? Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años o estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
- ¿Otros ingresos (Seguro Social, jubilación, manutención, etc.)? Carta oficial o comprobante.
Employer Contact
Contacto de su Trabajo
Name, phone, and email for employment verification.
Nombre, teléfono y correo para verificar empleo.
Rental History
Historial de Renta
Current and previous landlord names and phone numbers (last 2 years).
Nombre y teléfono de su arrendador actual y anterior (últimos 2 años).
For the Household
Para el Hogar
One per application.
Uno por solicitud.
All Occupants
Todos los Ocupantes
Names of everyone who will live in the home, including children (no documents needed for minors).
Nombres de todas las personas que vivirán en la casa, incluyendo niños (no se piden documentos de menores).
Pets
Mascotas
Type, breed, weight, and a photo (subject to the property's pet policy).
Tipo, raza, peso y una foto (sujeto a la política de mascotas de la propiedad).
Vehicles
Vehículos
Make, model, and plate number.
Marca, modelo y número de placa.
Protect your information: Black out account numbers on bank statements before sending. Please do not send Social Security numbers or ID copies by text message.
Proteja su información: Tache los números de cuenta en sus estados bancarios antes de enviarlos. Por favor no envíe su número de Seguro Social ni copias de identificación por mensaje de texto.
How to Apply
Cómo Aplicar
Review the Requirements
Revise los Requisitos
Make sure every adult meets the landlord's approval requirements.
Confirme que cada adulto cumpla con los requisitos de aprobación del propietario.
Gather Your Documents
Reúna sus Documentos
Prepare the required documents for every adult 18+ and the household info.
Prepare los documentos requeridos de cada adulto de 18+ y la información del hogar.
Send Documents
Envíe Documentos
Send all documents for every adult. Applications are reviewed only when complete.
Envíe todos los documentos de cada adulto. Solo revisamos solicitudes completas.
Application Review
Revisión de la Solicitud
I'll contact you with the decision.
Yo le aviso la decisión.
⏱ Usually 2 business days⏱ Normalmente 2 días hábilesSign & Move In
Firme y Múdese
Once approved, sign the lease, pay the security deposit and first month's rent in certified funds, and have renter's insurance in place before move-in.
Una vez aprobado, firme el contrato, pague el depósito y el primer mes de renta con fondos certificados, y tenga su seguro de inquilino antes de mudarse.
Have a real estate agent?
¿Tiene un agente de bienes raíces?
If an agent is representing you as a tenant, please have your agent contact me, the listing agent, before you apply. Your agent will help you submit your application and documents.
Si un agente lo representa como inquilino, pida a su agente que me contacte a mí, la agente del listado, antes de aplicar. Su agente le ayudará a enviar su solicitud y documentos.
No agent? Apply directly with me
¿No tiene agente? Aplique directamente conmigo
You can submit your application and documents directly to me, the listing agent. Contact me with any questions.
Puede enviar su solicitud y documentos directamente a mí, la agente del listado. Contácteme si tiene preguntas.
Frequently Asked Questions
Preguntas Frecuentes
Every adult 18+ who will live in the home — even if they won't pay rent.
Cada adulto de 18+ que vivirá en la casa — aunque no pague renta.
$49.99 per adult. It is non-refundable once processed.
$49.99 por adulto. No es reembolsable una vez procesada.
Your gross monthly income (before taxes) must be at least 3 times the monthly rent.
Sus ingresos mensuales brutos (antes de impuestos) deben ser por lo menos 3 veces la renta.
600. See all approval requirements.
600. Vea todos los requisitos de aprobación.
Self-employed: last 2 years of tax returns or last 3 months of bank statements.
New job: signed offer letter with your pay and start date.
Por su cuenta: impuestos de los últimos 2 años o estados de cuenta de los últimos 3 meses.
Trabajo nuevo: carta de oferta firmada con su sueldo y fecha de inicio.
No. Just list their names on the application.
No. Solo escriba sus nombres en la solicitud.
Usually 2 business days after your application is complete. I'll contact you with the decision.
Normalmente 2 días hábiles después de que su solicitud esté completa. Yo le aviso la decisión.
It depends on the property's pet policy. Include each pet's type, breed, weight and a photo, and I'll confirm. Service and support animals are not pets — contact me if you need one.
Depende de la política de mascotas de la propiedad. Incluya tipo, raza, peso y foto de cada mascota y yo le confirmo. Los animales de servicio o apoyo no son mascotas — contácteme si necesita uno.
The security deposit and first month's rent in certified funds (such as a cashier's check or money order). You'll also need renter's insurance.
El depósito y el primer mes de renta con fondos certificados (como cheque de caja o money order). También necesita seguro de inquilino.
Upload them with your online application. Never text your Social Security number or ID.
Súbalos con su solicitud en línea. Nunca envíe por texto su Seguro Social ni su identificación.
Have your agent contact me, the listing agent. No agent? You can apply directly with me.
Pida a su agente que me contacte a mí, la agente del listado. ¿No tiene agente? Puede aplicar directamente conmigo.
Yes! I'm happy to help in English or Spanish. Contact me.
¡Sí! Con gusto le ayudo en inglés o español. Contácteme.
Questions? I'm happy to help.
¿Preguntas? Con gusto le ayudo.
Daniela Alarcon, REALTOR®
REALM Real Estate Professionals – North Houston · TREC #0690996
